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新租赁准则应用与使用权资产核算

共计 30 章节
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01
课程导入
新租赁准则的出台背景 · 修订历程 · 适用范围及对财务报表的主要影响
课程导入新租赁准则的出台…
02
租赁识别
租赁的定义 · 识别三要素（已识别资产 · 控制使用权
租赁识别租赁的定义
03
租赁期确定
租赁期的定义 · 不可撤销期间 · 续租选择权与终止选择权的处理
租赁期确定租赁期的定义
04
承租人会计模型
新准则下承租人会计处理的核心变化 · 从经营租赁与融资租赁双模型到单一使用…
承租人会计模型新准则下承租人会…
05
使用权资产初始计量
使用权资产成本的构成（租赁负债初始计… · 预付租金 · 初始直接费用
使用权资产初始计…使用权资产成本的…
06
租赁负债初始计量
租赁负债的确认与计量 · 租赁付款额的内容（固定付款额 · 可变付款额
租赁负债初始计量租赁负债的确认
07
折现率选择与计算
如何确定租赁内含利率与承租人增量借款… · 折现率对租赁负债和使用权资产的影响 · 实务中的估算方法
折现率选择计算
08
后续计量——使用权资产
使用权资产的折旧政策 · 折旧年限 · 减值测试
后续计量使用权资产
09
后续计量——租赁负债
租赁负债的利息费用计算（实际利率法） · 租赁付款额的支付 · 重新计量情形（租赁变更
后续计量租赁负债
10
租赁变更处理
租赁变更的界定 · 作为单独租赁处理的条件 · 不作为单独租赁时的重新计量与分录调整
租赁变更处理租赁变更的界定
11
短期租赁与低价值资产租赁
豁免条件 · 判断标准 · 简化处理方法（费用化）及实务注意事项
短期租赁低价值资产租赁
12
转租赁业务
转租赁的识别 · 分类（经营租赁或融资租赁） · 出租人与承租人的双重身份处理及合并报…
转租赁业务转租赁的识别
13
售后租回交易
售后租回的定义 · 销售对价的评估 · 使用权资产与租赁负债的确认
售后租回交易售后租回的定义
14
列报与披露
资产负债表 · 利润表 · 现金流量表中的列示要求
列报披露
15
出租人会计处理
出租人融资租赁与经营租赁的分类标准 · 初始计量 · 后续计量
出租人会计处理出租人融资租赁
16
出租人融资租赁核算
融资租赁的确认 · 租赁收款额 · 未实现融资收益的摊销
出租人融资租赁核…融资租赁的确认
17
出租人经营租赁核算
经营租赁的租金收入确认 · 租赁资产折旧 · 初始直接费用处理及披露要求
出租人经营租赁核…经营租赁的租金收…
18
特殊租赁业务
包含租赁的合同（如服务+设备） · 免租期 · 租金递增
特殊租赁业务包含租赁的合同
19
租赁合同中的担保余值
担保余值的定义 · 对租赁付款额的影响 · 承租人担保余值与出租人担保余值的会计…
租赁合同担保余值
20
租赁期评估与重新评估
租赁期变更 · 购买选择权行使 · 续租选择权重新评估的条件与会计调整
租赁期评估重新评估
21
新租赁准则对财务报表的影响
对资产负债率 · 利润表费用结构 · 现金流量表分类的影响分析及财务指标解…
新租赁准则对财务…对资产负债率
22
新旧准则衔接转换
首次执行新准则的过渡方法（全面追溯法 · 简化追溯法） · 调整分录
新旧准则衔接转换首次执行新准则的…
23
案例实战——一般租赁业务
从合同识别 · 租赁期确定 · 折现率选择
案例实战一般租赁业务
24
案例实战——租赁变更与重新计量
设计租赁变更场景（面积调整 · 租金调整 · 租期延长）
案例实战租赁变更
25
案例实战——售后租回与转租赁
综合案例涉及售后租回交易和转租赁业务 · 编制会计分录并分析财务影响
案例实战售后租回
26
常见问题与易错点
租赁识别误判 · 折现率选取不当 · 租赁期判断错误
常见问题易错点
27
内部控制与系统实施
企业如何建立租赁合同台账 · 完善租赁数据收集 · 利用信息系统实现自动化核算与监控
内部控制系统实施
28
税务与审计考量
新租赁准则对所得税 · 增值税的影响 · 审计中关注的重点领域（如折现率
税务审计考量
29
行业应用专题
不同行业（零售 · 航空 · 运输
行业应用专题不同行业
30
综合提升与未来展望
新租赁准则的国际趋同 · 未来修订趋势 · 企业财务战略调整建议
综合提升未来展望