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小成本月嫂店选址实操评估

共计 30 章节
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01
课程导入
明确小成本月嫂店的定位与选址的重要性 · 掌握课程学习路径与核心评估框架
课程导入明确小成本月嫂店…
02
行业认知
了解月嫂行业市场现状 · 目标客户画像 · 服务半径与消费习惯
行业认知了解月嫂行业市场…
03
选址核心概念
掌握人流量 · 有效客流 · 商圈类型
选址核心概念掌握人流量
04
小成本约束条件
分析小成本月嫂店的资金限制 · 人员配置 · 服务模式对选址的特殊要求
小成本约束条件分析小成本月嫂店…
05
选址流程总览
学习从初步筛选 · 实地考察 · 数据对比到最终决策的完整选址流程
选址流程总览学习从初步筛选
06
商圈分析
学会划分核心商圈 · 次级商圈和边缘商圈 · 并评估不同商圈对月嫂店的适配性
商圈分析学会划分核心商圈
07
目标客户定位
根据月嫂服务对象（产妇和新生儿）的特… · 确定选址区域的人口结构 · 生育率与消费水平
目标客户定位根据月嫂服务对象
08
竞争对手调研
掌握周边同类月嫂店 · 月子中心 · 家政公司的分布
竞争对手调研掌握周边同类月嫂…
09
人流量与客流量评估
学习如何统计和分析不同时段 · 不同位置的人流量 · 并转化为有效潜在客户
人流量客流量评估
10
交通与可达性
评估选址点的公共交通 · 停车便利性 · 步行可达性及对客户上门和员工通勤的影…
交通可达性
11
周边配套评估
分析医院 · 社区 · 母婴店
周边配套评估分析医院
12
租金与成本测算
掌握租金 · 物业费 · 装修摊销
租金成本测算
13
面积与户型要求
根据月嫂店功能（接待 · 培训 · 办公
面积户型要求
14
楼层与临街位置
比较一楼临街 · 写字楼 · 社区底商
楼层临街位置
15
法律与合规检查
学习选址时需核查的营业执照 · 消防 · 卫生
法律合规检查
16
线上与线下结合
评估选址点的线上曝光潜力（外卖平台 · 地图标注 · 本地生活平台）与线下自然流量的平衡
线上线下结合
17
实地考察实操
掌握实地考察的步骤 · 工具（测距仪 · 计数器
实地考察实操掌握实地考察的步…
18
数据收集与整理
学习如何系统收集人口 · 房价 · 租金
数据收集整理
19
选址评分模型
构建包含权重和评分的选址评估表 · 对多个候选点位进行量化打分和排序
选址评分模型构建包含权重
20
案例实战一
分析一个社区底商月嫂店的成功选址案例 · 拆解其评估过程和关键决策点
案例实战一分析一个社区底商…
21
案例实战二
分析一个写字楼或商住两用月嫂店的失败… · 总结教训和避坑指南
案例实战二分析一个写字楼或…
22
常见选址误区
识别并规避如只看租金便宜 · 忽视周边竞争 · 高估自然客流等常见错误
常见选址误区识别并规避如只看…
23
谈判与签约技巧
学习与房东谈判租金 · 免租期 · 合同年限
谈判签约技巧
24
装修与开业衔接
根据选址条件规划装修预算 · 工期和开业时间 · 确保低成本高效启动
装修开业衔接
25
试运营与调整
掌握试营业期间如何根据实际客流和客户…
试运营调整
26
长期发展评估
评估选址点的长期潜力 · 包括区域规划 · 人口增长
长期发展评估评估选址点的长期…
27
数字化工具应用
学习使用地图热力图 · 房产APP · 大数据平台等工具辅助选址决策
数字化工具应用学习使用地图热力…
28
综合实战任务
给定一个虚拟城市和预算 · 学员独立完成从商圈分析到选址评分报告…
综合实战任务给定一个虚拟城市
29
课程总结与行动指南
梳理选址评估的核心要点 · 提供一份可复用的选址检查清单和行动步…
课程总结行动指南
30
拓展与进阶
探讨未来连锁化 · 社区店+线上运营等模式对选址的新要求 · 以及持续优化选址能力的方法
拓展进阶