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资产评估师资产评估基础课程

共计 30 章节
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01
课程导入
资产评估的定义 · 作用 · 发展历程
课程导入资产评估的定义
02
资产评估基础理论
价值理论 · 效用价值论 · 供求均衡价值论
资产评估基础理论价值理论
03
资产评估原则
独立性 · 客观性 · 科学性
资产评估原则独立性
04
资产评估法律与法规
资产评估法 · 相关行政法规 · 部门规章及行业自律规则体系
资产评估法律法规
05
资产评估准则体系
评估准则 · 评估指南 · 指导意见的层级结构与基本要求
资产评估准则体系评估准则
06
资产评估主体与客体
评估机构 · 评估专业人员 · 委托方
资产评估主体客体
07
资产评估目的与价值类型
市场价值 · 投资价值 · 在用价值
资产评估目的价值类型
08
资产评估假设
交易假设 · 公开市场假设 · 持续使用假设
资产评估假设交易假设
09
资产评估程序
明确业务基本事项 · 签订委托合同 · 编制评估计划
资产评估程序明确业务基本事项
10
资产评估方法概述
成本法 · 市场法 · 收益法的基本原理
资产评估方法概述成本法
11
成本法（一）
重置成本的计算方法（重置核算法 · 价格指数法 · 功能价值法）
成本法重置成本的计算方…
12
成本法（二）
实体性贬值 · 功能性贬值 · 经济性贬值的估算方法及综合成新率确定
成本法实体性贬值
13
市场法（一）
可比对象选择 · 交易条件修正 · 交易日期修正
市场法可比对象选择
14
市场法（二）
直接比较法 · 类比调整法 · 市场售价类比法
市场法直接比较法
15
收益法（一）
收益额 · 折现率 · 收益期限的确定
收益法收益额
16
收益法（二）
企业自由现金流 · 股权自由现金流 · 折现率（CAPM
收益法企业自由现金流
17
资产评估报告
报告的基本要素 · 编制要求 · 内容结构
资产评估报告报告的基本要素
18
资产评估档案管理
工作底稿的分类 · 内容 · 归档要求及保密规定
资产评估档案管理工作底稿的分类
19
机器设备评估
设备分类 · 核查鉴定 · 成本法
机器设备评估设备分类
20
房屋建筑物评估
建筑物特征 · 现场查勘 · 重置成本构成
房屋建筑物评估建筑物特征
21
无形资产评估
专利 · 商标 · 著作权
无形资产评估专利
22
企业价值评估（一）
企业价值评估的特点 · 评估范围 · 评估假设及价值类型选择
企业价值评估企业价值评估的特…
23
企业价值评估（二）
收益法（DCF） · 市场法（可比公司 · 可比交易）
企业价值评估DCF
24
长期投资及金融资产评估
债券 · 股票 · 股权投资
长期投资金融资产评估
25
流动资产及其他资产评估
存货 · 应收账款 · 货币资金
流动资产其他资产评估
26
资源资产评估
矿产资源 · 森林资源 · 土地资源等特殊资产的评估要点
资源资产评估矿产资源
27
评估中的税收与会计处理
评估增值的会计处理 · 相关税费影响 · 递延所得税
评估税收
28
评估风险与职业道德
评估风险识别 · 防范措施 · 职业道德规范及法律责任
评估风险职业道德
29
案例实战（一）
单项资产（如机器设备 · 房产）评估全流程模拟
案例实战单项资产
30
案例实战（二）
企业价值评估综合案例 · 包括方法选择 · 参数测算
案例实战企业价值评估综合…