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资产评估师相关知识综合课程

共计 30 章节
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01
课程导入
资产评估师职业概述 · 考试体系 · 课程学习目标与整体知识框架
课程导入资产评估师职业概…
02
资产评估基础理论
资产评估的定义 · 要素 · 原则（预期收益原则
资产评估基础理论资产评估的定义
03
资产评估法律与法规
资产评估法 · 相关行政法规 · 部门规章及行业自律规则的核心要点
资产评估法律法规
04
资产评估程序
明确业务基本事项 · 签订委托合同 · 编制计划
资产评估程序明确业务基本事项
05
资产评估方法总论
市场法 · 收益法 · 成本法的基本原理
资产评估方法总论市场法
06
市场法应用
可比案例选取 · 因素修正（交易情况 · 交易日期
市场法应用可比案例选取
07
收益法应用
收益期限确定 · 纯收益估算 · 折现率/资本化率确定（含风险累加法
收益法应用收益期限确定
08
成本法应用
重置成本构成 · 实体性贬值 · 功能性贬值
成本法应用重置成本构成
09
机器设备评估
设备分类 · 核查鉴定 · 重置成本计算（含运杂费
机器设备评估设备分类
10
房屋建筑物评估
建筑物特征 · 现场查勘 · 重置成本构成
房屋建筑物评估建筑物特征
11
土地使用权评估
土地权属 · 地价体系 · 基准地价系数修正法
土地使用权评估土地权属
12
无形资产评估
无形资产分类 · 评估对象界定 · 收益法（超额收益法
无形资产评估无形资产分类
13
长期投资性资产评估
债券评估 · 股票评估（优先股 · 普通股）
长期投资性资产评…债券评估
14
流动资产评估
应收账款 · 存货 · 货币资金等流动资产的评估特点与评估方…
流动资产评估应收账款
15
企业价值评估（一）
企业价值评估概述 · 评估范围界定 · 价值类型选择
企业价值评估企业价值评估概述
16
企业价值评估（二）
收益法在企业价值评估中的应用（企业自… · 股权自由现金流 · 折现率确定）
企业价值评估收益法
17
企业价值评估（三）
市场法（可比公司 · 交易案例） · 成本法（资产基础法）在企业价值评估中…
企业价值评估市场法
18
资产评估报告
报告类型 · 基本内容 · 编制要求
资产评估报告报告类型
19
资产评估档案管理
档案内容 · 归档要求 · 保存期限
资产评估档案管理档案内容
20
资产评估职业道德与法律责任
职业道德准则 · 执业责任 · 行政责任
资产评估职业道德法律责任
21
资产评估实务中的会计知识
会计要素 · 财务报表分析 · 资产减值
资产评估实务会计知识
22
资产评估实务中的经济知识
宏观经济学基础 · 供求分析 · 货币时间价值
资产评估实务经济知识
23
资产评估实务中的财务管理知识
资本成本 · 资本结构 · 企业价值与财务指标分析
资产评估实务财务管理知识
24
资产评估中的税收知识
与资产交易相关的税种（增值税 · 所得税 · 土地增值税
资产评估税收知识
25
资产评估案例实战（一）
机器设备评估完整案例（从资料收集到报…
资产评估案例实战机器设备评估完整…
26
资产评估案例实战（二）
房地产评估完整案例（市场法+收益法综…
资产评估案例实战房地产评估完整案…
27
资产评估案例实战（三）
企业价值评估完整案例（收益法+市场法…
资产评估案例实战企业价值评估完整…
28
常见问题与难点解析
评估方法选择冲突 · 参数确定争议 · 评估假设合理性
常见问题难点解析
29
考试题型与应试技巧
单选题 · 多选题 · 综合题答题策略
考试题型应试技巧
30
综合提升与考前冲刺
跨章节知识串联 · 模拟题演练 · 最新政策动态
综合提升考前冲刺