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资产评估师实务二案例课程

共计 30 章节
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01
课程导入
学习目标 · 课程结构 · 评估实务二考试特点与案例学习价值
课程导入学习目标
02
资产评估基础回顾
评估要素 · 评估假设 · 价值类型
资产评估基础回顾评估要素
03
收益法核心原理
收益额 · 折现率 · 收益期限的确定方法及案例演示
收益法核心原理收益额
04
市场法核心原理
可比对象选择 · 价值比率修正 · 市场法案例操作流程
市场法核心原理可比对象选择
05
成本法核心原理
重置成本 · 实体性贬值 · 功能性贬值
成本法核心原理重置成本
06
企业价值评估概述
企业价值评估的特点 · 评估范围 · 与单项资产评估的区别
企业价值评估概述企业价值评估的特…
07
企业价值评估中的收益法应用
自由现金流预测 · 折现率（WACC）计算案例
企业价值评估收益法应用
08
企业价值评估中的市场法应用
可比公司选择 · 市盈率/市净率/EV/EBITDA等…
企业价值评估市场法应用
09
企业价值评估中的资产基础法应用
各项资产和负债的评估 · 加和法案例
企业价值评估资产基础法应用
10
无形资产评估概述
无形资产分类 · 评估目的 · 评估方法选择逻辑
无形资产评估概述无形资产分类
11
专利资产评估
专利资产特征 · 收益法评估案例（超额收益法 · 许可费节省法）
专利资产评估专利资产特征
12
商标资产评估
商标价值影响因素 · 收益法评估案例（增量收益 · royalty relief）
商标资产评估商标价值影响因素
13
著作权资产评估
著作权类型 · 评估方法 · 影视/软件著作权评估案例
著作权资产评估著作权类型
14
非专利技术（专有技术）评估
与专利的区别 · 评估难点 · 案例实操
非专利技术专有技术
15
其他无形资产评估
客户关系 · 合同权益 · 特许经营权
其他无形资产评估客户关系
16
金融资产评估
债券 · 股票 · 基金
金融资产评估债券
17
实物期权评估
实物期权基本类型 · 二叉树模型 · Black-Scholes模型在评估…
实物期权评估实物期权基本类型
18
投资性房地产评估
收益法 · 市场法 · 成本法在投资性房地产中的案例比较
投资性房地产评估收益法
19
机器设备评估
成本法 · 市场法 · 收益法在设备评估中的案例应用
机器设备评估成本法
20
不动产评估实务
住宅 · 商业 · 工业地产评估案例
不动产评估实务住宅
21
资源资产评估
矿产资源 · 森林资源 · 水资源等评估案例
资源资产评估矿产资源
22
评估报告撰写
评估报告结构 · 披露要求 · 案例中的报告编制要点
评估报告撰写评估报告结构
23
评估工作底稿
底稿内容 · 归档要求 · 案例中的底稿编制与审核
评估工作底稿底稿内容
24
评估程序与现场调查
评估计划 · 现场调查方法 · 案例中的程序执行
评估程序现场调查
25
评估假设与限制条件
常见假设 · 特殊假设 · 案例中假设设定的合理性分析
评估假设限制条件
26
评估中的税收影响
所得税 · 流转税 · 土地增值税等在评估案例中的处理
评估税收影响
27
评估中的法律与合规问题
产权瑕疵 · 诉讼 · 监管要求对评估结论的影响案例
评估法律
28
常见评估错误与陷阱
参数选取错误 · 逻辑矛盾 · 方法误用等案例剖析
常见评估错误陷阱
29
综合案例实战（一）
企业价值评估综合案例（含收益法 · 市场法 · 资产基础法对比）
综合案例实战企业价值评估综合…
30
综合案例实战（二）
无形资产与企业价值联合评估 · 评估结论合理性检验及课程总结
综合案例实战无形资产