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资产评估师实务一案例课程

共计 30 章节
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01
课程导入
资产评估师实务一考试概述 · 案例课程学习目标 · 整体知识框架与案例分析方法论
课程导入资产评估师实务一…
02
资产评估基础概念
资产定义 · 价值类型 · 评估假设
资产评估基础概念资产定义
03
评估程序与工作底稿
评估业务承接 · 评估计划 · 现场调查
评估程序工作底稿
04
收益法核心原理
收益法基本公式 · 折现率确定 · 收益预测方法及案例演示
收益法核心原理收益法基本公式
05
市场法核心原理
可比对象选择 · 因素修正 · 价值比率计算及案例应用
市场法核心原理可比对象选择
06
成本法核心原理
重置成本计算 · 实体性贬值 · 功能性贬值
成本法核心原理重置成本计算
07
机器设备评估案例
设备分类 · 重置成本法应用 · 成新率确定
机器设备评估案例设备分类
08
房屋建筑物评估案例
建筑物特征 · 成本法评估 · 收益法评估
房屋建筑物评估案…建筑物特征
09
土地使用权评估案例
土地估价方法（市场比较法 · 收益还原法 · 成本逼近法
土地使用权评估案…土地估价方法
10
无形资产评估案例
专利 · 商标 · 著作权评估方法（收益法
无形资产评估案例专利
11
企业价值评估案例
企业价值评估基本方法 · 收益法在企业价值评估中的应用 · 市场法应用案例
企业价值评估案例企业价值评估基本…
12
长期投资评估案例
债券 · 股票 · 股权投资的评估方法及案例
长期投资评估案例债券
13
流动资产评估案例
应收账款 · 存货 · 货币资金等流动资产评估实务
流动资产评估案例应收账款
14
资源资产评估案例
矿产资源 · 森林资源 · 水资源等特殊资产评估案例
资源资产评估案例矿产资源
15
以财务报告为目的的评估
公允价值计量 · 资产减值测试 · 合并对价分摊等评估案例
以财务报告为目的…公允价值计量
16
评估假设与价值类型选择案例
不同评估目的下假设与价值类型的匹配及…
评估假设价值类型选择案例
17
收益法参数确定难点
折现率（CAPM · WACC）计算 · 收益期确定
收益法参数确定难…CAPM
18
市场法可比公司选择与修正
可比公司筛选 · 交易案例修正 · 流动性折扣案例
市场法可比公司选…修正
19
成本法成新率与贬值测算
观察法 · 使用年限法 · 修复费用法及综合案例
成本法成新率贬值测算
20
评估报告撰写与审核
评估报告结构 · 披露要求 · 内部审核要点及常见错误案例
评估报告撰写审核
21
评估档案管理
工作底稿归档 · 电子档案管理 · 保密要求及案例
评估档案管理工作底稿归档
22
评估职业道德与法律责任
独立性 · 保密义务 · 虚假评估责任案例
评估职业道德法律责任
23
常见评估争议与解决
评估方法选择争议 · 参数争议 · 评估结论合理性分析案例
常见评估争议解决
24
评估实务中的特殊情形
司法评估 · 破产清算评估 · 国有资产评估监管要求案例
评估实务特殊情形
25
综合案例实战（一）
制造业企业整体资产评估全流程案例（含… · 市场法 · 成本法对比）
综合案例实战制造业企业整体资…
26
综合案例实战（二）
房地产项目评估案例（土地+建筑物+收…
综合案例实战房地产项目评估案…
27
综合案例实战（三）
高新技术企业无形资产评估案例（专利组… · 技术分成率）
综合案例实战高新技术企业无形…
28
综合案例实战（四）
金融资产评估案例（不良债权 · 金融衍生品评估）
综合案例实战金融资产评估案例
29
考前冲刺与应试技巧
高频考点 · 案例题答题模板 · 时间管理
考前冲刺应试技巧
30
课程总结与能力提升
知识体系回顾 · 案例分析方法论总结 · 后续学习路径建议
课程总结能力提升